中國(guó)近年來(lái)進(jìn)入高速發(fā)展階段，伴隨著各種建筑日益增多，各種易燃物的大量運(yùn)用，加上人們對(duì)防火的意識(shí)不夠重視，這都大大增加了發(fā)生火災(zāi)的可能性。盡管目前每幢建筑都配備了消防滅火系統(tǒng)，但過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)都足以證明，火災(zāi)的撲救成功與否，主要取決于消防給水設(shè)備是否完好。

一、老舊小區(qū)消防隱患

近幾年，國(guó)內(nèi)外的小區(qū)事故頻頻發(fā)生，讓小區(qū)的安全問(wèn)題重回人們的視線。

        其實(shí)日常生活中一些初起火災(zāi)在被這些消防設(shè)施監(jiān)測(cè)到后，很快就被撲滅了，所以并沒(méi)有上升到新聞層面。而我們?cè)谛侣勚锌吹降?，可能有絕大部分都是一些老舊小區(qū)的安全事故，所以消防設(shè)施并沒(méi)有做到如此完善。

       消防給水設(shè)施，目前現(xiàn)存狀況，定期維保重視末端設(shè)備（消火栓、噴淋頭、煙霧報(bào)警器），忽視消防設(shè)備消防泵維修保養(yǎng)，只是目視消防泵外觀是否完好，忽視了消防泵設(shè)備完好狀況，維保單位正常維護(hù)需啟動(dòng)消防泵，但啟動(dòng)時(shí)間和管道壓力等原因又無(wú)法掌握，故而易造成對(duì)管道的損壞。

       城鎮(zhèn)老舊小區(qū)指的是：建造時(shí)間比較長(zhǎng)、市政配套設(shè)施老化、公共服務(wù)缺項(xiàng)等問(wèn)題比較突出的居住小區(qū)。

二、消防標(biāo)準(zhǔn)

在新修訂的2015年8月1日開(kāi)始執(zhí)行的公安部GA?30.2《固定消防給水設(shè)備的性能要求和試驗(yàn)方法》中規(guī)定，消防泵長(zhǎng)期處于非運(yùn)行狀態(tài)的設(shè)備應(yīng)具有巡檢功能，應(yīng)符合下列要求：

5.4.4.1 設(shè)備應(yīng)具有自動(dòng)和手動(dòng)巡檢功能，其自動(dòng)巡檢周期應(yīng)能按需設(shè)定。

5.4.4.2 消防泵按消防方式逐臺(tái)啟動(dòng)運(yùn)行，每臺(tái)泵運(yùn)行時(shí)間不少于 2 min。

5.4.4.3 設(shè)備應(yīng)能保證在巡檢過(guò)程中遇消防信號(hào)自動(dòng)退出巡檢，進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。

5.4.4.4 巡檢中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)有聲、光報(bào)警。具有故障記憶功能的設(shè)備，記錄故障的類(lèi)型及故障發(fā)生的時(shí)間等，應(yīng)不少于 5 條故障信息，其顯示應(yīng)清晰易懂。

5.4.4.5 采用工頻方式巡檢的設(shè)備，應(yīng)有防超壓的措施。設(shè)巡檢泄壓回路的設(shè)備，回路設(shè)置應(yīng)安全可靠。

5.4.4.6 采用電動(dòng)閥門(mén)調(diào)節(jié)給水壓力的設(shè)備，所使用的電動(dòng)閥門(mén)應(yīng)參與巡檢。

三、消防設(shè)施

在生活中，火災(zāi)是我們非常重視的，消防巡檢柜的應(yīng)用是非常重要的，那么我們?cè)谑褂盟臅r(shí)候就需要知道它的工作原理。它的工作原理是什么呢？ 消防給水設(shè)備是固定消防供水系統(tǒng)的基本組成部分，雖然此部分在整個(gè)大廈消防系統(tǒng)中的造價(jià)所占比例并不高(通常還不到百分之一左右)，但無(wú)數(shù)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)都證明：初期火災(zāi)的撲救成功與否，主要還是取決于此部分設(shè)備的完好與否。消防給水設(shè)備的特點(diǎn)是：平時(shí)不用，甚至長(zhǎng)期不用，一旦使用就要100％發(fā)揮作用，由于長(zhǎng)期處于無(wú)智能化巡檢閑置狀態(tài)，加上泵房周?chē)沫h(huán)境潮濕，很容易發(fā)生消防泵軸和葉輪銹蝕、銹死和電氣元件不能正常使用的現(xiàn)象，以至發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防泵不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)法撲滅火災(zāi)，危害了人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。 極大地危害到國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

目前，由于消防設(shè)備長(zhǎng)期不用造成的水泵銹蝕、銹死現(xiàn)象十分普遍(有的地區(qū)達(dá)到70%，甚至80%，有的老舊小區(qū)達(dá)到90%)。

在非消防狀態(tài)時(shí)，消防巡檢組成的消防自動(dòng)巡檢控制設(shè)備，可對(duì)消防泵做自動(dòng)巡檢運(yùn)行。自動(dòng)巡檢周期為數(shù)小時(shí)至數(shù)百小時(shí)任選，周期時(shí)鐘自動(dòng)啟動(dòng)巡檢程序且具有手動(dòng)巡檢功能。巡檢時(shí)，消防巡檢會(huì)對(duì)消防控制柜的主回路進(jìn)行檢測(cè)確認(rèn)正常后，以低轉(zhuǎn)速逐臺(tái)驅(qū)動(dòng)消防泵使之低速運(yùn)行，此時(shí)驅(qū)動(dòng)功率很小，約是泵電機(jī)額定功率的百分之一左右，所以節(jié)能顯著。由于轉(zhuǎn)速低，所以不會(huì)對(duì)供水管網(wǎng)增壓。若在巡檢時(shí)接到消防運(yùn)行命令，則本控制裝置會(huì)立即中斷巡檢運(yùn)行，控制設(shè)備會(huì)以工頻驅(qū)動(dòng)消防泵投入消防命令運(yùn)行。只有到了下一個(gè)巡檢周期且無(wú)消防事件發(fā)生時(shí)，才開(kāi)始一個(gè)新的巡檢運(yùn)行過(guò)程。巡檢時(shí)，若水泵發(fā)生故障會(huì)給出故障報(bào)警信息。當(dāng)發(fā)生輸入過(guò)電壓、欠壓、缺相、輸出過(guò)電流、短路時(shí)會(huì)向消防中心發(fā)出報(bào)警信息。這種自動(dòng)巡檢的結(jié)果可確保消防水泵不會(huì)產(chǎn)生銹蝕、銹死現(xiàn)象，使消防給水設(shè)備“養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)”成為現(xiàn)實(shí)。還具有主備泵自動(dòng)互換，當(dāng)主泵故障后，備用泵自動(dòng)投入。主備電源自動(dòng)互投，當(dāng)主電源故障后，備用電源會(huì)自動(dòng)投入等功能，消防巡檢組成的消防自動(dòng)巡檢控制設(shè)備會(huì)對(duì)上述所有功能提供數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳、圖像監(jiān)控、故障報(bào)警、信息打印等功能。
       此巡檢方式安全性高、低電流、低功耗，是符合標(biāo)準(zhǔn)要求的公安部 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的巡檢方式。

四、消防安全

根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條：

第三項(xiàng)對(duì) 建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；

第四項(xiàng)保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，保證防火 防煙分區(qū)、 防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

第五項(xiàng)組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；

綜上所述在老舊小區(qū)改造中安裝消防巡檢柜是必不可少的，消防巡檢柜要每時(shí)每刻都確保它的安全有效，特別是關(guān)于 消防設(shè)備產(chǎn)品它直接關(guān)系到人們生命和財(cái)產(chǎn)的安全。所以一定要有消防巡檢柜對(duì)消防水泵進(jìn)行巡檢，確保萬(wàn)無(wú)一失。